Вспомогательные здания и сооружения и их учет

Содержание

Что относится к сооружениям в бухгалтерском учете
Учет вспомогательных сооружений
Что именно относится к подразделу «Сооружения» в бухгалтерском учете
Чем отличаются здания от сооружений в бухучете

Что относится к сооружениям в бухгалтерском учете

Сооружения, возводимые предприятием, нужно правильно учитывать. Постройки подразделяются на несколько типов: основные, вспомогательные. Учет каждого из видов осуществляется особым образом.

Понятие вспомогательных сооружений

Вспомогательные сооружения представляют собой временные постройки, которые возводятся на период строительства основного здания. Они являются вспомогательными по отношению к главному объекту. Одна из их особенностей – временность. После того как объекты сослужили свою службу, они сносятся. Это могут быть следующие помещения:

Производственные.
Предназначенные для проживания работников.
Необходимые для обслуживания сотрудников.
Склады.
Туалеты и бытовки.

Вспомогательные сооружения ликвидируются по окончании строительства. Под временные помещения могут адаптироваться уже имеющиеся здания. В этом случае по завершении строительства они приводятся в изначальный вид.

Разновидности

Вспомогательные учреждения на основании Постановления Госстроя от 5.03.2004 года №15/1 подразделяются на титульные и нетитульные. Первые нужны для обеспечения общих строительных нужд, перечисленных в смете. Они перечисляются в главе 8 сводного сметного расчета. Расходы на них входят в сметную стоимость возведения ОС. К титульным сооружениям относятся:

Склады с отоплением и без.
Временные склады под материалы и технику, различные инструменты.
Мастерские для ремонтных, столярных работ.
Электростанции и котельные.
Сооружения для очистки воды.

Нетитульные объекты нужны для нужд определенного строительного объекта. Создаются они за счет накладных трат на строительство и монтаж. Рассмотрим примеры нетитульных построек:

Конторы и кладовые, существующие при строительном объекте.
Склады при объекте.
Душевые и комнаты для обогрева строительной бригады.
Настилы и лестницы.
Вспомогательные разводы, которые будут ликвидированы после завершения строительства.

Вспомогательные сооружения подразделяются на виды в зависимости от своего назначения. Вид объекта определяет способ отражения.

Учет вспомогательных построек в качестве основных средств

Вне зависимости от типа объекта, вспомогательные сооружения будут ликвидированы после завершения строительных работ. Как правило, срок эксплуатации таких объектов составляет 2-3 года. Это недолговечные постройки, однако они вполне могут быть отнесены к основным средствам. То есть по ним должна начисляться амортизация. Рассмотрим основания для отнесения сооружений к ОС:

У фирмы есть право собственности на сооружения.
Объекты задействованы при извлечении дохода.
Они не продаются.
Срок эффективной эксплуатации превышает год.

Важно! Бухгалтерский учет стоимости вспомогательных объектов осуществляется на основании ПБУ 6/01, а налоговый – на основании статьи 256 НК РФ.

Бухучет

Первоначальная стоимость вспомогательных объектов отражается на счете 08 «Вклад во внеоборотные активы» (субсчет 3 «Строительство ОС»). Когда сооружения вводятся в эксплуатацию, стоимость их списывается в ДТ01. Рассмотрим используемые бухгалтерские проводки:

ДТ23 КТ10. Списание действительной себестоимости материалов, которые были задействованы при монтаже.
ДТ23 КТ70, 69. Переведенная зарплата и взносы сотрудникам за работы по строительству вспомогательных объектов.
ДТ08-3 КТ23. Доля трат вспомогательных производств, которые приходятся на возведение временных объектов.
ДТ01 КТ08-3. Сооружение учтено в числе ОС.

Когда вспомогательные постройки поступают на баланс, данную операцию нужно сопроводить составлением акта по форме №ОС-1а акт о приеме-передаче объекта. Рассматриваемый акт актуален для титульных построек.

Если это нетитульные постройки, нужно составить акт о сдаче в эксплуатацию по форме №КС-8. После того как все акты оформлены, начинаются амортизационные начисления. Для их начисления фирма в некоторых случаях сама устанавливает срок полезной эксплуатации.

Он определяется в зависимости от таких факторов, как:

Предполагаемый срок эксплуатации.
Предположительная производительность.
Степень износа.
Показатели мощности.
Прочие характеристики.

Обычно срок полезной эксплуатации тождественен продолжительности строительства. При амортизационных начислениях используются эти проводки: ДТ 20, 23, 25, 26 КТ02.

Определение срока полезной эксплуатации

При определении срока рекомендуется пользоваться Классификацией. Сама фирма может устанавливать срок только тогда, когда вспомогательного объекта в Классификации нет. Соответствующее правило оговорено Письмом Минфина от 13 января 2012 года №03-03-06/1/12.

Источник: //f-52.ru/chto-otnositsya-k-sooruzheniyam-v-buhgalterskom-uchete/

Понятие и состав основных средств

В состав основных средств предприятия входят активы, которые имеют материальное выражение и строго отвечают установленным законодательно критериям, на которых мы подробнее остановимся в следующем разделе статьи.

К таким активам относят здания, сооружения, машины, оборудование, приборы, предназначенные для измерений и регулировок, ЭВМ, транспорт, инструменты, инвентарь, объекты дорожной инфраструктуры, а также прочие виды активов.

В сельхозорганизациях к основным средствам относится племенной и рабочий скот, многолетние растения.

К ОС возможно отнести и земельные участки, капитальные вложения на их улучшение (к примеру, мелиоративные либо оросительные работы), а также природные ресурсы, такие как вода, недра и пр.

ВАЖНО! Объекты материальных активов не относятся к ОС, если они находятся на складах торговых либо производственных предприятий, изготавливающих их. В этом случае они учитываются как товары, предназначенные для продажи, либо как готовая продукция.

В учетной политике (далее — УП) организаций может быть предусмотрен стоимостный лимит, ниже которого активы, удовлетворяющие критериям признания их как объектов ОС в бухгалтерском учете, могут быть классифицированы как материально-производственные запасы. При этом указанный лимит не должен превышать 40 000 руб. (абз. 4 п. 5 Положения по бухучету ОС (ПБУ 6/01)).

ВАЖНО! ОС, использование которых ограничивается сдачей в аренду, в бухучете и отчетности признают доходными вложениями в материальные ценности.

Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс.Дзен

Подписаться

По общему правилу капитальные вложения не относятся к основным средствам предприятия (п. 3 ПБУ 6/01). Капитальные же вложения в арендованные объекты основных средств могут быть включены в их состав (абз. 2 п. 5 ПБУ 6/01).

Что входит в группу основных средств: критерии

Для того чтобы признать имущество в качестве объекта основных средств, нужно соблюсти еще 4 основных условия:

этот объект должен использоваться в предпринимательской деятельности;
использование объекта должно продолжаться свыше 12 месяцев;
объект приобретается или создается не для продажи, и такая продажа не предполагается в ближайшем будущем;
использование объекта ОС должно приносить организации доход.

Несмотря на то, что ПБУ 6/01 предусмотрено только 4 требования, полагаем, что в качестве дополнительного критерия признания ОС в бухучете стоит рассмотреть возможность определения начальной стоимости объектов ОС.

Так, ПБУ 6/01 содержит конкретное указание на то, что ОС принимаются в бухучете по первоначальной стоимости. Следовательно, невозможность ее определения должна поставить под сомнение любую возможность признать ОС.

О применении указанных выше критериев см. в статье «ПБУ 6/01 — Учет основных средств в 2016 году (нюансы)».

Учет капитальных вложений в арендованные объекты ОС

Капитальные вложения, произведенные в арендованные объекты ОС, тоже можно признать основными средствами. В данной ситуации возможны 2 варианта: когда арендодатель компенсирует стоимость капитальных вложений и когда он подобные затраты не компенсирует.

При 1-м варианте подобные вложения в арендованное имущество не формируют объект ОС у арендатора, поскольку тогда результат этих вложений принадлежит арендодателю. Такие затраты аккумулируются на счете учета капвложений с их последующим списанием на счет учета расчетов с арендодателем.

При 2-м варианте, соответственно, капитальные вложения после их окончания могут формировать стоимость отдельного объекта основных средств.

Данный порядок предусмотрен п. 35 Методических указаний по учету основных средств (приказ Минфина России от 13.10.2003 № 91н).

В том случае, если арендодатель возмещает, например, не всю стоимость капитальных вложений, а за вычетом износа, часть не возмещенной в таком порядке стоимости может также формировать стоимость отдельного объекта ОС.

Различия в бухгалтерском и налоговом учете ОС

В целом как ПБУ 6/01, так и НК РФ содержат сходные определения ОС. Главные различия могут быть сведены к следующему:

Источник: //nalog-nalog.ru/uchet_os_i_nma/chto_otnositsya_k_osnovnym_sredstvam_predpriyatiya/

Чем отличаются здания от сооружений в бухучете

Технически и нормативно давно определены понятия «строение», «здание» и «сооружение». Что такое здание, описывает ОК 013-94 (Общероссийский классификатор основных фондов).

Это архитектурно-строительный объект, предназначенный для создания определенных условий с целью хранения ценностей, работы, культурного и социального обслуживания народонаселения.

Также и линии электропередачи, кабельные линии связи, трубопроводы и тому подобные объекты подпадают под определение «сооружение». Что такое этот вид построек, можно коротко подытожить: это все построенное людьми с целью удовлетворения материальных и духовных нужд.

Чем отличается здание от сооружения? Жилые здания и гидротехнические сооружения

Сооружение — объемная, линейная либо плоскостная строительная система, имеющая подземную или надземную части. Состоит из несущих и ограждающих строительных конструкций и предназначена для выполнения различных производственных процессов, временного пребывания людей, хранения готовой продукции, перемещения грузов и людей.

Оградки, ограждения, заборы, вышки.
Подпорные опоры, башни, блоки и столбы.
Паромные блоки, мачты и плотины.
Тоннели, мосты, шахты, подземные каналы и ходы.
Статуи, памятники, кресты.
Другие инженерно-строительные объекты производственного, военного, государственного или административного назначения, линий связи, теле-, радиоэфирных систем, тепло-, электропередач и интернет-сетей.

Временные здания и сооружения: различия и порядок учета

Каким образом в учете предприятия-застройщика отражаются хозяйственные операции по разработке (ликвидации) временных сооружений, было показано на примерах (см. примеры 1, 2). Однако вопрос о требованиях по документальному оформлению таких операций остался неосвещенным. В этой части статьи уделим внимание данному вопросу.

приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров;
складские помещения и навесы при объекте строительства;
душевые, помещения для обогрева рабочих;
настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики;
временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны и др.

Что относится к сооружениям в основных средствах

-передаточные устройства — линии электропередачи, трансмиссии и трубопроводы со всеми промежуточными устройствами, необходимыми для трансформации (преобразования) и передачи энергии и для перемещения по трубопроводам жидких и газообразных веществ до потребителя;

-здания (кроме жилых) — архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий для труда, хранения материальных ценностей, социально-культурного обслуживания населения. К ним относятся: производственные корпуса цехов, мастерских, складов, лабораторий, гаражей, депо, клубов и др.

передвижные домики производственного назначения (мастерские, АТС и т п.

) и непроизводственного назначения, а также коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, специализированные здания для осуществления конкретных видов деятельности, в которых фундаменты крупногабаритного оборудования, сооруженные вместе с возведением здания, входят в состав здания по данной группе.;

Источник: //k-p-a.ru/chto-otnositsya-k-sooruzheniyam-v-buhgalterskom-uchete/

Учет вспомогательных сооружений

Уточним, что указанный навес является временным сооружением, специально возводимым на период строительства, необходимым для выполнения строительно-монтажных работ.

Временные здания и сооружения бывают двух видов – титульные и нетитульные. Такое разделение приведено в Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004 (утверждена постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. №15/1). Определение титульных временных сооружений дано в пункте 4.82 МДС 81-35.2004.

Понятие временного сооружения содержится и в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001, утвержденном постановлением Госстроя России от 7 мая 2001 г. №45 (далее – Сборник). Оно аналогично определению, приведенному в МДС 81-35.2004.

К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства (п. 1.1 Сборника).

В чем же различие между титульными и нетитульными сооружениями?

Титульные – это объекты, необходимые для обеспечения потребностей строительства в целом, указанные в смете. Важным их признаком является то, что они обособляются в отдельной главе 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета. Поэтому стоимость затрат на их возведение включается в сметную стоимость строительства основных объектов.

Нетитульные – предназначены для обеспечения нужд отдельного объекта на стройплощадке, возводятся за счет накладных расходов на строительные и монтажные работы (п. 1.4 Сборника).

Иными словами, временные объекты разделяются по назначению и отражению в сметном расчете.

Согласно приложению 2 к Сборнику, к титульным временным зданиям и сооружениям, в частности, относятся:

временные материально-технические склады на строительной площадке, закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые, для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки;
временные обустройства (площадки, платформы и пр.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ;
площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки необходимого оборудования.

Нетитульные объекты приведены в приложении 3 к Сборнику. В их числе складские помещения и навесы при объекте строительства (п. 2)

Исходя из изложенного, полагаем, что указанный в ситуации навес относится к нетитульным сооружениям.

Бухгалтерский учет вспомогательных сооружений

Основным документом, регламентирующим порядок учета основных средств, является ПБУ 6/01.

Напомним: условия отнесения объектов к основным средствам перечислены в пункте 4 ПБУ 6/01:

а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, то есть срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;

г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Активы стоимостью не более 40 000 руб. за единицу (или иного, не превышающего данную сумму лимита, установленного в учетной политике организации для целей бухгалтерского учета), в отношении которых выполняются приведенные условия, могут отражаться в бухгалтерском учете в составе материально-производственных запасов (п. 5 ПБУ 6/01).

Рассматриваемое сооружение стоит более 40 000 руб. и служит более года. Очевидно, что для перепродажи оно не предназначено. И поскольку возведен данный объект для выполнения строительно-монтажных работ, целью которых является получение прибыли (дохода), можно считать, что указанный навес способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Принятие к бухгалтерскому учету основного средства отражается по дебету счета 01 «Основные средства» в корреспонденции со счетом 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Как уже отмечалось, временные нетитульные здания и сооружения возводятся для обеспечения нужд отдельных объектов. Значит, в соответствии с пунктом 20 ПБУ 6/01 срок их полезного использования определяется исходя из:

ожидаемого срока использования этого объекта;
ожидаемого физического износа;
нормативно-правовых и других ограничений использования этого объекта.

Таким образом, в бухгалтерском учете срок полезного использования временного сооружения, возведенного на период строительства, равен сроку ведения этого строительства (организация устанавливает его самостоятельно).

Налоговый учет вспомогательных сооружений

С налоговым учетом сложнее. Ведь, согласно пункту 1 статьи 258 Налогового кодекса РФ, амортизируемое имущество распределяется по амортизационным группам в соответствии со сроками его полезного использования и с учетом Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы (далее – Классификация).

Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы, утверждены .

Поэтому возникает вопрос: какой срок полезного использования установить – равный периоду строительства либо по Классификации?

Ответ дан в письме Минфина России от 13 января 2012 г. №03-03-06/1/12. В нем разъяснено, что при определении срока полезного использования временных сооружений следует руководствоваться Классификацией.

К примеру, если временное сооружение будет использоваться налогоплательщиком в течение 2 лет, а по Классификации оно относится к пятой амортизационной группе со сроком полезного использования 7 лет, амортизационные начисления составят за два года только 2/7 его первоначальной стоимости. Правда, как разъяснено в указанном письме, если организация применяет линейный метод начисления амортизации, недоначисленную сумму амортизации она сможет учесть единовременно во внереализационных расходах на основании подпункта 8 пункта 1 статьи 265 Налогового кодекса РФ.

Срок полезного использования

По приведенному описанию навес можно отнести к пятой амортизационной группе («Площадки производственные с покрытиями…» – код 12000 1121) со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно.

Однако, поскольку рассматриваемое сооружение в Классификации не предусмотрено, если указанный вид имущества не подходит (по назначению и другим характеристикам объекта), организация вправе установить срок его полезного использования самостоятельно в соответствии с техническими условиями или рекомендациями изготовителей. Такая возможность предусмотрена в пункте 6 статьи 258 Налогового кодекса РФ.

Поэтому если навес планируется использовать, к примеру, два года и изготовителем, по всей видимости, является сама организации, то этот срок и будет сроком полезного использования данного сооружения (можно составить соответствующий документ с указанием рекомендованного срока).

При установлении срока полезного использования амортизируемого имущества приоритет отдается Классификации. Однако, если объект в ней не поименован, организация вправе установить такой срок самостоятельно в соответствии с техническими условиями или рекомендациями изготовителей (п. 6 ст. 258 Налогового кодекса РФ).

Источник: //www.glavbukh.ru/art/44326-uchet-vspomogatelnyh-soorujeniy

Что именно относится к подразделу «Сооружения» в бухгалтерском учете

Потому крайне важно изначально, в период постановки имущества на учет произвести правильную классификацию, а так же определить какие средства относятся к основным. Эта процедура подразумевает подразделение их на группы, путем руководства установленными признаками.

Эта статья подробно расскажет, что относится к основным средствам, что относится к сооружениям в бухгалтерском учете, а так же, что относится к прочим основным средствам, что вовсе не относится к основным средствам.

Понятия и виды основных средств

Корректно проведенный процесс систематизации – основополагающая база в учете объектов имущества предприятия. Определение основного средства гласит, что активы, используемые в процессе производства продукции, исполнения работы или предоставление услуг, процессов управления, а так же подразумевают оплату за использование в промежутки времени, именуются основными.

К основным средствам относятся активы, принимающие активные действия в процессе производства дольше года, и не подразумевают перепродажи впоследствии, а так же способствуют поступлениям дохода для предприятия в перспективе.

По применению, целям и набору исполняемых функций объекты основных средств разделяются на группы:

Земельные участки;
Здания;
Сооружения;
Передаточные устройства;
Машины и оборудование;
Транспортные средства;
Инструменты;
Производственный инвентарь;
Хозинвентарь;
Скот;
Многолетние насаждения;
Капзатраты по улучшению земель;
Прочие основные средства, очевидно, что входит в эту группу: библиотечные фонды, спортинвентарь и прочее.

Категории ОС

Под определение основных средств попадают объекты, которые отвечают таким категориям:

Объекты предназначаются к применению в следующих целях;
Выпуск продукции;
Исполнение работ;
Предоставление услуг;
Для целей управления;
Передача в пользование либо владение за фиксированную сумму;
Период применения в производстве для объекта больше 12 месяцев;
Продажа объекта не предусматривается;
Применение объекта в перспективе подразумевает получение выгоды.

Полный список основных средств можно найти в Общероссийском классификаторе основных средств (ОКОФ) от 26.12.1994 г. №359.

Не входят в категорию ОС:

Готовая продукция;
Товары;
Предметы (к монтажу);
Капвложения;
Финвложения;
Объекты, стоимостью ниже, чем установлено критериями.

Учетом предусмотрены следующие виды стоимости основных средств:

Под первоначальной стоимостью подразумевается сумму затрат на покупку имущества, которое относится к основным средствам (расходы на доставку, монтаж и прочие). Этот вид меняется в случае реконструкции, модернизации, достройки и прочих манипуляций, приводящих к изменению технических характеристик объектов, что относятся к основным средствам.
Если из размера первоначальной цены объектов, которые относятся к определению основных средств, вычесть сумму всей начисленной амортизации за срок использования объекта образуется остаточная стоимость.
Первоначальная стоимость, прошедшая переоценку с учетом текущего состояния, объектов, которые относятся к основным средствам, получится восстановительная стоимость.

Что относят к сооружениям

Это та категория объектов, в которую входят инженерно-строительные конструкции, используемые для целей производства.

Внимание! Сооружения не задействованы в производственном процессе напрямую.

Максимально близко эта категория относится к зданиям. Различие состоит в том, что в зданиях как раз происходят процессы производства. Сооружения система, которая была смонтированная на основе фундамента либо под землей, состоящая из несущих, а так же ограждающих конструкций.

В качестве примеров можно указать:

Скважины для добычи нефти, включая вышки и обсадные трубы;
Плотины;
Эстакады (в том числе опоры, пролеты, настил и ограждения);
Мосты;
Автодороги;
Кюветы;
Водосливы;
Иные.

Сооружения, по завершенному строительству, следует поставить на учет в качестве основных объектов. Основываясь на «Акте приемки-передачи основных средств» бланк КС-11.

Сооружения, как и все иные элементы ОС, образует базу налогообложения по имущественному налогу. Все операции, которые производятся с сооружениями, становятся основанием для расчета НДС:

Приобретение;
Реализация;
Ремонтные работы;
Передача в аренду.

На период капитального строительства существует необходимость возведения временных сооружений, которые впоследствии используются в производственных целях.

После завершения работ их функция оканчивается, и они подлежат ликвидации либо производят восстановление первоначального вида использованного объекта. Потому их СПИ, составляет 2-3 года.

Несмотря на недолговечный период использования, они все же относятся к ОС, и подлежат начислению амортизации. Поскольку они соответствуют требованиям для отнесения их к основным средствам:

Объект является собственностью;
Его использование приносит доход;
Не подлежит последующей реализации;
СПИ больше 1 года.

Отличие от обычных сооружений заключается в том, что по завершении строительных работ временные постройки будут разобраны либо ликвидированы. Материалы, которые остаются от разбора приходуют. Документально ликвидация оформляется формой №КС-9 и №ОС-4. Стоимость полученных в результате демонтажа материалов относится к внереализационным доходам.

Источник: //buh-spravka.ru/buhgalterskij-uchet/os-nma-oborudovanie-k-montazhu/chto-otnositsya-k-sooruzheniyam-v-buhgalterskom-uchete.html

Чем отличаются здания от сооружений в бухучете

Здания должны иметь основную часть (крыша и стены), а также внутренние коммуникации для обеспечения нормального эксплуатационного периода.

Чем здание отличается от сооружения: виды и основные отличия

В современном обществе возникает трудность в понимании того, что представляет собой здание, а что – сооружение.

Многие люди в зависимости от своей обученности в данной области поставленного вопроса или, обращаясь к источникам, могут сказать, в чём состоит разница здания от сооружения.

Таковой литературы, описывающей отличие рассматриваемых понятий, и соответственно, объектов, множество. Данные источники относятся к строительной тематике и вопросу государственного, административного управления и правового регулирования.

Жилые, торгово-транспортные и общественные комплексы.
Комплексы образования и спорта, культмассового отдыха и туризма, развлечения и досуга.
Комплексы военно-административного, правительственного и государственного назначения.
Административно-производственные и хозяйственные корпусы предприятий.

Что именно относится к подразделу «Сооружения» в бухгалтерском учете

Земельные участки;
Здания;
Сооружения;
Передаточные устройства;
Машины и оборудование;
Транспортные средства;
Инструменты;
Производственный инвентарь;
Хозинвентарь;
Скот;
Многолетние насаждения;
Капзатраты по улучшению земель;
Прочие основные средства, очевидно, что входит в эту группу: библиотечные фонды, спортинвентарь и прочее.

Любое предприятие обладает объектами ОС, необходимых повседневной хозяйственной деятельности. Помимо их отражения на балансе предприятия, их требуется правильно отразить при помощи учета, корректно произвести начисление амортизации, а так же выплатить отчисления по налогам. Потому крайне важно изначально, в период постановки имущества на учет произвести правильную классификацию, а так же определить какие средства относятся к основным. Эта процедура подразумевает подразделение их на группы, путем руководства установленными признаками. Эта статья подробно расскажет, что относится к основным средствам, что относится к сооружениям в бухгалтерском учете, а так же, что относится к прочим основным средствам, что вовсе не относится к основным средствам.

Особенности учета вспомогательных сооружений

На протяжении работ по возведению образуется разница: 8 340 – 480 = 7 860 рублей. Разница провоцирует формирование отложенного актива размером 1572 рубля (7860*20%).

Отложенный актив нужно обозначить этой проводкой: ДТ09 КТ68 (начисление налогового актива на сумму 1572 руб.). По завершении строительных работ на ДТ09 должен находится весь объем налогового актива, равный 37 728 руб. (1572*24).

После сноса вспомогательной постройки актив этот подлежит списанию: ДТ99 КТ09 (списание налогового актива на сумму 37 728 руб.).

Еще почитать: Для замены медицинского полиса какие документы нужны

Отражение объектов недвижимости в бухгалтерском учете и финансовой отчетности

Синтетический учет наличия и движения объектов незавершенного строительства осуществляется по российским стандартам бухгалтерского учета на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» в соответствии с п. 41 Положения по ведению бухгалтерского учета и отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н: «.

к незавершенным капитальным вложениям относятся не оформленные актами приемки-передачи. и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости). затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования. «.

Помимо ГК РФ понятие «недвижимое имущество» (недвижимости) содержится в ст. 1 Федерального закона от 21.07.

1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — это земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Бюджетный учет: как организовать учет зданий и — помещений

инвентарная единица — это отдельно стоящее здание или целый комплекс построек, возведенных на едином фундаменте, которые выполняют одну или несколько общих функций;
примыкающие здания с разными функциями — это разные объекты;
если вспомогательные строения обеспечивают эксплуатацию основного здания, они считаются его частью;
всевозможные надворные постройки, заборы и иные сооружения, которые обеспечивают работу нескольких зданий или имеют самостоятельное назначение (гараж, летняя кухня), учитываются как отдельные объекты.

В бухгалтерском учете объекты недвижимости рассматриваются как основные средства, поэтому общие правила учета ОС применимы и к ним. Однако здесь есть свои особенности, которые во многом они зависят от типа объекта и его назначения. О том, в чем именно заключаются эти особенности, рассказывает Юлия Вольхина, руководитель проекта «Контур-Бухгалтерия Бюджет» компании СКБ Контур.

Временные здания и сооружения (титульные и нетитульные)

В старом плане счетов («План счетов бухгалтерского учета финансово — хозяйственной деятельности предприятий и Инструкция по его применению» (утв. Приказом Минфина СССР от 01.11.1991 N 56)) для учета временных зданий и сооружений был предусмотрен отдельный бухгалтерский счет 30 «Некапитальные работы», к которому были предусмотрены субсчета:

Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные. Первые предназначены для нужд строительства в целом. Титульные здания и сооружения являются расходами застройщика. Построенные ВЗС он может передать на время строительства подрядчику (например, по договору аренды).

27 Июн 2018 stopurist 1094

Источник: //uristtop.ru/avto-i-zakon/chem-otlichayutsya-zdaniya-ot-sooruzhenij-v-buhuchete