Акт передачи строительной площадки подрядчику. образец 2018 года

Акт передачи строительной площадки подрядчику. образец 2018 года

Акт передачи строительной площадки подрядчику. образец 2018 года

Акт приема-передачи строительной площадки – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт передачи строительной площадки. Договор строительного подряда сопровождается обязательно добавочными документами, одним из которых является акт передачи строительной площадки для проведения строительных работ.

Стороны, которые заключили договор, расписываются о том, что исполнитель строительную площадку принял для исполнения работ, которые указаны в договоре. Указываются в обязательном порядке границы переданного участка, его номер и другие данные, которые дают возможность его идентифицировать.

Акт является приложением к инвестиционному договору с участием подрядчика на строительство или к другому виду договора.

Для чего необходим акт приема-передачи строительной площадки

Значение акта приема-передачи строительной площадки подрядчику определяется необходимостью зафиксировать передачу территории под строительство.

Следует учитывать и определение стройплощадки – под таковой понимается территория, выделенная под постройку объекта, документально оформленная и включающая в себя прилегающие участки под размещение стройматериалов, оборудования, техники и иных временных объектов.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику подразумевает передачу ответственности за содержание и охрану соответствующей территории. Одновременно он является правовым документом, определяющим получение компанией застройщиком права на строительство в соответствии с договором подряда.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется заказчиком. Документ составляется должностным лицом, обладающим соответствующими полномочиями, и представляется сторонам на подпись.

Организация комиссии

Подготовка передачи стройплощадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда.

Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение предписаний по экологической безопасности и охране окружающей среды, оформление документации о соблюдении правил застройки указанных земель. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.

Особенности оформления

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется в письменном виде, по одному экземпляру для каждой из сторон. Допускается составить документ полностью в рукописном варианте, или распечатать готовую форму.

В акте приема-передачи строительной площадки подрядчику обязательно должна отображаться следующая информация:

— реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ; — дата и место составления; — полные наименования сторон, реквизиты государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные; — описание передаваемого участка – его соответствие кадастровому плану, адрес, размеры, наличие обременения, разрешение на использование в соответствии с категорией земли, наличие коммуникационных линий; — приводятся реквизиты правоустанавливающих документов и государственной регистрации, подтверждающие право собственности заказчика на данную территорию; — фиксируются результаты проверки участка комиссией;

— указывается передача территории, переход ответственности за ее состояние строительной компании и отсутствие претензий сторон друг к другу.

В акт приема-передачи строительной площадки подрядчику могут включаться и иные сведения, представляющие интерес для обеих сторон. Допускается приложение фото и видеоматериалов, при условии их указания в документе.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику не имеет утвержденной законодательством формы. Составляется он в произвольном порядке с соблюдением основных предписаний по оформлению юридически важных документов.

Заполненный образец подписывается директорами компаний заказчика и исполнителя, а также всеми членами комиссии. Указываются должности и полные имена соответствующих лиц или их представителей, не допускается проставление факсимильных подписей.

Приложение № 2

к Договору от «08» апреля 2018 г. N 58-К

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику

г. Киров

17 июля 2018 г.

Комиссия из представителей сторон, назначенная распоряжением директора ООО «СтройРесурс» N 19 от 12.07.2018г., ознакомившись со строительной площадкой, расположенной по адресу: г. Киров ул. Лесная, д.

58, в том числе рассмотрев техническую документацию и иные сопроводительные документы, подтверждает факт передачи строительной площадки, площадью 1 ГА (один гектар) от ООО «СтройРесурс» (заказчика по договору строительства от «08» апреля 2018 г.

N 58-К) к ООО «Главк» (подрядчика по договору строительства от «08» апреля 2018 г. N 58-К).

Вместе с передачей данной площадки к новому ответственному лицу переходят все права и обязанности по содержанию ее в надлежащем порядке, а также строительству на нем объекта, установленного в договоре от «08» апреля 2018г. N 58-К. Стороны подтверждают, что площадка передается в удовлетворительном состоянии и претензий друг к другу они не имеют.

Председатель комиссии Директор ООО «СтройРесурс» Новиков П.А.

Член комиссии Замдиректора ООО «Главк» Малыгин К.Д.

Член комиссии Главный инженер ООО «Главк» Столыпин Т.С.

Хранение акта приема-передачи строительной площадки

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику является приложением к основному договору. Храниться он должен только вместе с основным соглашением в течение обязательных 5 лет.

Срок хранения акта приема-передачи строительной площадки подрядчику также определяется актуальностью заключенного договора подряда. Период определяется внутренними нормативами компании по хранению документации, а также нормами законодательства.

При определении необходимости хранения основного договора и приложений к нему, следует учитывать юридическую значимость подобной документации. Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику фиксирует состояние участка.

При наличии претензий по завершению работ или по истечению определенного срока, документ приема-передачи площадки под строительство подрядчику может служить доказательством, определяющим состояние территории до начала работ. Соответственно его хранение обусловлено и практической необходимостью.

Ремонт своими руками

Авторские расширения и плагины

Источник:

Акт сдачи-приемки строительной площадки (Вариант)

3. Со дня подписания этого акта Подрядчик принимает на себя полную ответственность за сохранность, безопасность и дальнейшее использование строительной площадки до завершения строительства в срок, предусмотренный Договором.

Источник: http://allzakon.ru/drugoe/akt-peredachi-stroitelnoj-ploshhadki-podryadchiku-obrazets-2018-goda.html

Акт передачи строительной площадки

Акт передачи строительной площадки подрядчику. образец 2018 года

До начала СМР у Заказчика должно быть оформлено право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности или договор аренды земельного участка) и разрешение на строительство.        Для начала строительства Заказчик обязан передать Подрядчику строительную площадку по акту.

Форма акта не регламентируется, и акт оформляется в произвольной форме.        Обычно в условиях договора на выполнение строительно-монтажных работ прописано, что Заказчик обязан передать Подрядчику площадку по акту, а дата подписания считается датой начала строительства объекта.

Поэтому от своевременной передачи Заказчиком зависит и начало выполнения работ подряда.

       Именно с момента подписания этого акта обычный земельный участок становится строительной площадкой.

Образец заполнения акта приема передачи строительной площадки. Скачать бланк в формате word

Акт передачи строительной площадки образец скачать

Модель действия по приему и передаче строительной площадки

Акт принятия и передачи строительных площадок — документ, составленный несколькими лицами и подтверждающий факт передачи сайта. В контракте на строительство необходимы дополнительные документы, в том числе передача строительной площадки для строительных работ.

Стороны, подписавшие договор, должны подписать, что подрядчик принял строительную площадку для выполнения работ, указанных в договоре. Границы переданного графика, его количество и другие данные, которые позволяют идентифицировать его, обязательно обозначаются.

Этот акт является приложением к инвестиционному договору с участием подрядчика или другого типа контракта.

Что необходимо для принятия и передачи строительной площадки

Эта стоимость передается подрядчику на строительной площадке, которая должна быть зафиксирована в указанной ниже зоне передачи. Это должно учитывать определение строительной площадки — само по себе означает площадь, предназначенную для строительства здания, задокументированных, а также прилегающих районов для размещения материалов, оборудования, техники и других временных объектов.

Акт о принятии и передаче строительной площадки оператору означает передачу ответственности за содержание и защиту соответствующей территории.

В то же время это юридический документ, определяющий отмену права компании на строительство в соответствии с договором.

Акт приема и передачи строительной площадки подрядчику осуществляется заказчиком. Документ составляется должностным лицом с соответствующим органом, и стороны должны быть представлены для подписания.

Конструктивные особенности

Акт приема и передачи строительной площадки подрядчику составляется в письменной форме, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Документ может быть полностью написан в рукописной версии или распечатан в окончательной форме.

В процессе приобретения и передачи сайта оператор должен предоставить следующую информацию:

— требования основного подрядчика, к которому прилагается настоящий документ;

— дата и место сбора;

— полные имена клиентов, необходимость государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные;

— описание переданного места — его соответствие кадастровому плану, адресу, размеру, нагрузке, лицензии на использование в соответствии с категорией земель, наличием линий связи;

— реквизиты адресных документов и государственная регистрация, подтверждающие право собственности клиента на территории;

— регистрируются результаты комиссионного пересмотра Комиссией;

— означает передачу территории, передачу ответственности за ее позицию в строительной компании и отсутствие требований клиентов между собой.

В акте о принятии и передаче строительной площадки подрядчик может включать другую информацию в интересах обеих сторон.

Использование фотографий и видеоматериалов допускается, если они указаны в документе.

Модель действия по приему и передаче строительной площадки

Действие на прием и передачу строительной площадки подрядчику не имеет юридической формы. Он должен быть составлен в любом порядке в свете основных инструкций по регистрации документов, имеющих юридическую силу.

Заполненный образец подписывается директорами клиентов компании, исполнителем и всеми членами комиссии.

Имена и полные имена лиц или их представителей указаны, факсимильные подписи не допускаются.

Приложение №. 2

к контракту с датой «08» в апреле 2018 года.

N 58-К

Акт принятия и передачи строительной площадки подрядчику

г. Киров

17 июля 2018 г.

Представители Комиссии, названные по решению директора ООО «СтройРесурс». 19 от 12.07.2018 г., который прочитывает строительную площадку по адресу:

Киров. Лес, д. 58, включая пересмотренную техническую документацию и другие сопроводительные документы, подтверждающие передачу строительной площадки площадью 1 га (один гектар) в ООО «Стройресурс» (заказчик по строительному договору «08», апрель 2018 года

N 58-K) ООО «Главк» (подрядчик по договору строительства от 08 апреля 2018 года N 58-K).

Вместе с передачей этого сайта новому ответственному лицу передаются все права и обязанности по его сохранению в правильном порядке, а также строительство объекта, указанного в договоре от 8 апреля 2018 года.

N-58-К. Стороны подтверждают, что сайт находится в удовлетворительном состоянии и не имеет претензий друг к другу.

Председатель Комиссии Директор ООО «СтройРесурс» Новиков П.А.

Член Комиссии Заместитель директора ООО «Главка» Малыгин К.Д.

Член Главного инженера Комиссии, ООО «Главк» Столыпин Т.С.

Сохранение сертификата о захвате сайта

Актом о принятии и передаче строительной площадки подрядчику является приложение к основному контракту.

Его необходимо хранить вместе с основным соглашением сроком на 5 лет.

Период хранения акта о принятии и передаче строительной площадки подрядчику также определяет пригодность заключенного договора. Период определяется внутренними правилами компании для хранения документации и правовых норм.

При определении необходимости хранения основного контракта и приложений к нему следует учитывать юридическую важность такой документации.

Акт принятия и передачи строительной площадки подрядчику определяет состояние города.

При наличии запросов на завершение работы или по истечении установленного срока документ для принятия и передачи сайта подрядчику может служить доказательством, определяющим состояние территории до начала работы. Соответственно, хранение обусловлено практической необходимостью.

Неотъемлемой частью реализации контракта между организацией-заказчиком и подрядчиком становится действие передачи строительной площадки подрядчику, для которого модель будет представлена ​​в статье.

Поскольку документ о передаче и принятии является самодостаточным доказательством воли сторон для принятия согласованных мер, акт принятия всегда считается приложением к основному контракту, который обычно становится трудовым договором.

Каковы элементы действия?

Сначала передача строительной площадки подрядчику требует получения соответствующего статуса за пределами территории.

Он получает только территорию, которая находится в документальной форме, утвержденной для выполнения строительных работ, а также на соседней земле, на которой они расположены:

  • техника,
  • оборудование и инструменты,
  • строительных материалов и негров.

Передача фактического управления строительной площадкой подрядчика, как указано в контракте, только подтвердила заявки — Акты становятся документальными доказательствами выполнения контракта с точки зрения передачи здания для производства строительства, связанного с строительством.

Поэтому в «потолке» документа указывается номер приложения к контракту и сам номер договора с датой его подписания.

Далее, под названием документа, расположенного в середине строки, указываются место (слева) и дата (справа) его композиции.

Основная часть стандартного акта содержит следующую информацию:

  1. Укажите имена клиентов: покупателя и подрядчика.
  2. По словам сторон, адрес сайта, его характеристики и идентификационные данные: площадь, кадастровый номер, свидетельство о собственности, важные характеристики территории и всякая другая соответствующая информация.
  3. Текст, подтверждающий факт передачи строительной площадки подрядчику за выполнение работ (с указанием факта передачи материалов и оборудования, если они присутствуют).
  4. Текст, подтверждающий передачу прав и обязанностей по содержанию сайта в порядке и указание текущего состояния территории.
  5. Текст, подтверждающий отсутствие требований сторон между собой при подписании акта (или принятие места, готового к доставке).

В основной части списка перечислены заявки (документы, фотографии и видеоматериалы), которые считаются важными сторонами.

Документ завершается передачей членства в комиссию, которая специально назначается для этой цели приказом директора партии.

Состав могут быть сотрудниками компании и приглашенными специалистами. Задача комиссии — проверить, соответствует ли территория, подлежащая передаче, условиям контракта, осуществляет фактическую оценку состояния и пригодности строительных работ, выполняемых работниками (соблюдение санитарных и экологических норм, правил техники безопасности и т. Д.).

Сбор, проверка и сохранение действия

При подготовке закона учитывается представитель клиента партии (заместитель директора, руководитель подразделения, советник по правовым вопросам).

Этот человек должен знать основную информацию о сайте и иметь доступ к документации, которая определяет право собственности.

Выбор варианта подачи — рукописная форма, распечатка компьютера на обычном листе или специальной форме — остается у создателя. Из основных моментов можно отметить следующее:

  • акт составляется, по меньшей мере, в двух экземплярах, переданных сторонам,
  • документ должен содержать подписи представителей обеих сторон и всех членов комиссии,
  • Подписи должны быть оригинальными (факсимиле запрещено).

Печать закона с печатью (печатью) является обязательной только в том случае, если она предусмотрена в национальном законодательстве нормативным правовым документом.

Действие сохраняется как приложение вместе с основным контрактом в отдельной папке.

Актом о принятии и передаче строительной площадки является одно из приложений к контракту на выполнение работ для данного объекта. Вы можете скачать образец бесплатно.

Одним из приложений к соглашению о выполнении работ для конкретного объекта является прием и передача сайта.

Земля, на которой строится объект, и территории, на которых базируется подрядчик, готовит строительные инструменты, материалы, смеси, пустые поверхности, называется платформой.

Строительная площадка должна соответствовать клиентским соглашениям и соответствовать требованиям, предписанным на бумаге. Рассмотрим основные элементы акта о принятии и передаче строительной площадки на примере. Образец можно скачать бесплатно по прямой ссылке.

Вместе с подписанием контракта подписано дополнение к контракту. Датой подписания является основа для строительства на этом сайте. После подписания документации бремя содержания и ответственности за действия на сайте несет подрядчик.

Здания на территории должны быть защищены.

Производственная площадка должна соответствовать положениям о санитарных правилах, экологии и не нанести вред окружающей среде.

Обязательные пункты свидетельства о поглощении строительной площадки

:

  • В верхнем правом углу укажите ссылку на основное соглашение;
  • Адрес, местоположение, дата;
  • Подсчет членов комиссии;
  • Документация для процедуры;
  • Технические характеристики сайта;
  • Коррекция подтверждающих документов;
  • Подписи и стенограммы членов комиссии.

Приложение составлено в простой письменной форме в требуемом количестве экземпляров для каждого участника.

Простейшие точки приема-передачи не вызовут проблем с его дизайном, даже из неопытного компилятора. При привлечении наибольшего внимания необходимо посвятить написанию, разделению и грамотности объектов.

Уважение основных основ офисной работы будет готовым к принятию документа переноса и передачи, удобного и приятного в использовании. На веб-сайте есть другие примеры сопроводительной документации.

Все формы бесплатны и доступны с прямыми ссылками. Приятное использование.

Дата: 2016-01-22

Акт принятия и передачи строительных площадок

Источник: https://vipstylelife.ru/akt-peredachi-stroitelnoj-ploshhadki/

Акт передачи площадки

Акт передачи строительной площадки подрядчику. образец 2018 года

Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:

  1. В начале документа необходимо указать:
    • что акт является приложением к договору;
    • дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
    • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
  2. Затем идет основная часть:
    • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
    • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
    • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
  3. После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
  4. Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.

Акт приема-передачи работ по подготовке помещения для монтажа оборудования

Акт приема-передачи работ

по подготовке помещения для монтажа оборудования

г.

в лице , действующий на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующий на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем.

1. Заказчик в соответствии с техническими условиями для подготовки помещения, расположенного по адресу: г. , ул. , д. , к монтажу оборудования , выданными ему Подрядчиком в соответствии с договором подряда на монтаж оборудования N от , выполнил работы по подготовке помещения к монтажу вышеуказанного оборудования и передал результат выполнения работ Подрядчику.

2. Подрядчик принял следующие работы по подготовке помещения к монтажу оборудования, выполненные Заказчиком по договору подряда по монтажу оборудования N от : .

3. Качество выполненных работ соответствует техническим условиям, выданным Подрядчиком Заказчику. Претензий к качеству у Подрядчика к Заказчику не имеется.

4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из сторон.

5. Адреса и реквизиты сторон:

Подрядчик Заказчик

>Акт передачи объекта для выполнения работ образец

Акт передачи объекта подрядчику образец

К примеру, такой акт может использоваться также, если незавершенный объект строительства передается другому заказчику или исполнителю (подрядчику). Передача объекта другому подрядчику должна происходить на основании дополнительного договора и с согласия заказчика.

Состав комиссии определяет инвестор или заказчик. Оформляется приемка заказчиком на основании результатов обследований, измерений, контрольных испытаний и документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта проекту и стандартам, а также опираясь на заключение органов надзора.

Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:

Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

Акт сдачи-приемки выполненных работ — образец на 2019 год

Специальной формы для акта приема-передачи результата работ нет (за исключением деятельности, при которой обязательно следует составить акт по форме КС-2, о котором мы расскажем ниже). При заключении договора подряда партнеры (заказчик и исполнитель) разрабатывают и согласовывают форму или образец акта выполненных работ сами.

Причем для бухгалтера важно, чтобы в нем были те реквизиты, которые установлены законом для первичного документа. То есть реквизиты из ст. 9 закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ. Ведь на основании акта выполненных работ компания-подрядчик будет отражать в учете выручку, а заказчик — проводить расходы.

В частности, акт приемки выполненных работ должен содержать:

Унифицированная форма КС-2 применяется в капитальном строительстве. Действующее законодательство не предусматривает обязательного применения унифицированных форм, в том числе таких документов, как акт приема-передачи результата работ по форме КС-2.

Однако на практике выполнение строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений оформляют актом по форме КС-2, который при необходимости дорабатывают под потребности организации. Основанием для его составления служит журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а).

А сам акт используется для формирования справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).

Акт выполненных работ по договору подряда

По завершении процедуры приемки стороны создают акт приема работ по договору подряда. Он подписывается каждой стороной.

Если одна из сторон не согласна подписать акт, его подписывает единолично инициатор составления и вносит замечание об отказе его подписать второй стороной.

Теоретически возможно признание такого акта недействительным в суде, но для этого заинтересованное лицо должно иметь веские причины.

Процедура сдачи-приемки работ завершает отношения по договору подряда. Это проверка надлежащего его исполнения. Ее необходимо проводить в конце каждого этапа либо при завершении всех работ по договору. Выполнивший задачу подрядчик информирует заказчика о необходимости принять результат. Получив сообщение, заказчик обязан явиться на приемку и документально оформить проверку качества работы.

| Формы | Приказы, акты приема-передачи

В этом разделе можно скачать готовые к использованию формы для оформления исполнительной документации.

  • Реестр подрядных организаций, занятых на строительстве объекта — скачать excel
  • Реестр исполнительной документации — скачать excel

Приказы

  • Приказ о назначении уполномоченного представителя застройщика — скачать word
  • Приказ о назначении уполномоченного представителя заказчика — скачать word
  • Приказ о назначении уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство — скачать word
  • Приказ о назначении уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля — скачать word
  • Приказ о назначении уполномоченного представителя лица, осуществляющего подготовку проектной документации, по вопросам проверки соответствия выполняемых работ проектной документации — скачать word

Акты приема-передачи

  • Акт приемки геодезической разбивочной основы для строительства (форма СП 126.13330.2012) — скачать word
  • Акт приемки-передачи результатов геодезических работ при строительстве зданий, сооружений (форма СП 126.13330.2012) — скачать word
  • Акт приема-передачи фронта работ — скачать word

Источник: https://filolingvia.ru/akt-peredachi-ploshhadki/

Акт передачи части строительной площадки другому подрядчику

Акт передачи строительной площадки подрядчику. образец 2018 года

  • Адрес строительного участка, его характеристики и идентификационные данные: площадь, кадастровый номер, свидетельство права собственности, важные особенности территории, а также любую другую информацию, существенную, по мнению сторон.
  • Формулировку, подтверждающую факт передачи стройплощадки подрядчику для выполнения работ (с упоминанием факта передачи материалов и техники, если таковые присутствовали на участке).
  • Формулировку, подтверждающую передачу прав и обязанностей по содержанию стройплощадки в порядке, и указание на текущее состояние территории.
  • Формулировку, подтверждающую отсутствие претензий сторон друг к другу на момент подписания акта (или приёма участка, готового к сдаче).
  • Отдельным пунктом под основной частью списком перечисляются те приложения (документы, фото- и видеоматериалы), которые стороны посчитают значимыми.
  • Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.
  • На что обратить внимание при оформлении Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги. Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).

В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния. Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

Важно

Кто формирует документ Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д.

Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

Акт приема-передачи строительной площадки

  • о соответствии участка плану (кадастровому или межевому);
  • сведения о праве заказчика на данный участок (в собственности, в аренде и др.) с указанием номера свидетельства государственной регистрации;
  • адрес участка;
  • регистрационный номер;
  • кадастровый номер;
  • кадастровую стоимость;
  • сведения об общей площади участка;
  • обременения (сервитуты и пр.);
  • информацию о разрешенном использовании участка;
  • сведения о разрешении на застройку;
  • данные о качественных свойствах земли;
  • сведения о подведении к участку различных коммуникаций (постоянных и временных);
  • иную информации, влияющую на реализацию договора.

Передача строительной площадки подрядчику С датой подписания акта о передаче стройплощадки обычно начинается течения срока строительства.

Оформление акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

Именно обладатель права на землю имеет право получить разрешение на строительство, а затем ввести готовый объект в эксплуатацию.

Если же право на строительную площадку находится у подрядчика, то заключенный с ним договор будет классифицироваться не как строительный подряд, а как купля-продажа недвижимого имущества. Обязанности подрядчика Передача строительной площадки подрядчику порождает у последнего ряд обязанностей.

В течение всего времени, которое займет выполнение строительных работ контроль за состоянием площадки осуществляется подрядчиком, который обеспечивает необходимый порядок и охрану материалов, техники и иных хозяйственных объектов на ней.

Кроме того, закон возлагает на подрядчика обязанность соблюдать требования охраны окружающей среды, как общие, адресованные всем хозяйствующим субъектам, так и специальные, связанные с конкретным строящимся объектом.

Акт приема-передачи строительной площадки образец бланк

Выбор варианта подачи – рукописная форма, компьютерная распечатка на обычном листе или специальном бланке – остаётся за составителем. Из принципиальных моментов можно отметить следующие:

  • акт составляется не менее чем в двух экземплярах, передаваемых сторонам,
  • на документе должны находиться подписи представителей обеих сторон и всех членов комиссии,
  • подписи должны быть оригинальными (использование факсимиле запрещается).

Закрепление акта печатью (штампом) обязательно только в том случае, если это предусмотрено внутренним распорядком компании в нормативно-правовых документах.

Как передается строительная площадка подрядчику?

Завершается документ перечислением состава комиссии, которую специально для этого назначают приказом директора компании заказчика. В составе могут находиться как работники компании, так и приглашённые эксперты.

Задача комиссии – проверить, насколько передаваемая территория соответствует условиям договора, провести фактическую оценку состояния и пригодности для строительных работ, которые выполняются рабочими (соответствие санитарным и экологическим нормам, правилам безопасности и др.).

Составление, заверение и хранение акта Составлением акта занимается представитель компании заказчика (замдиректор, руководитель подразделения, юрисконсульт). Этот человек должен знать основные данные по стройплощадке и иметь доступ к документации, устанавливающей право собственности.

Акт передачи строительной площадки

Внимание

Передача строительной площадки Подписание акта о передаче строительной площадки считается моментом начала срока строительства. Головинский районный суд г. Москвы неоднократно рассматривал дела, касающиеся данного аспекта.

Так что, у вас есть возможность просмотреть судебную практику и получить информацию по данному вопросу. Как вы понимаете, просрочка или же задержка передачи площадки, может стать основой пересмотра всех условий договора и даже цены строительств.

Акт составляется в произвольной форме, тем не менее, он является дополнительным документом, поэтому, в обязательном порядке должен быть пронумерован, номер должен быть указан и в основном договоре. Обязанность заказчика Заказчик должен обеспечить юридическую чистоту земельного участка.

Это очень важный фактор, который впоследствии влияет на процесс регистрации прав собственности.

Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

Значение акта Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия.

Как правило, момент подписания такого акта приема-передачи является точкой отсчета времени строительства, поэтому отложение подписания акта влечет просрочку времени для выполнения работ, а также может быть основанием для одностороннего отказа от договора подрядчиком. Реквизиты акта предоставления строительной площадки должны содержаться в основном договоре.

Поэтому важно актам присваивать свои номера, для их идентификации. Договор подряда классифицирует такое условие, как верно оформленная документация на участок у заказчика, так как только наличие прав на данный участок является основанием для получения разрешения на строительство.

А по итогу всех мероприятий — оформления права собственности на объект, а так же и на ввод его в эксплуатацию. Может быть так, что участок принадлежит не заказчику, а самому подрядчику.

В таком случае договор будет уже не подряда, а купли-продажи.

Передача строительной площадки подрядчику

Из каких элементов состоит акт? Передача строительной площадки подрядчику прежде всего требует закрепления за территорией соответствующего статуса. Его получает только та территория, которая в документально подтверждённой форме предназначена для проведения строительных работ, а также прилегающие к ней земли, на которых размещаются:

  • техника,
  • оборудование и инструменты,
  • строительные материалы и заготовки.

Факт передачи в ведение подрядчика стройплощадки, о которой говорится в договоре, как раз и подтверждается приложениями – актами, становящимися документальным доказательством исполнения договора в части передачи объекта для производства работ, связанных со строительством.

Поэтому в «шапке» документа указывается номер приложения к договору и номер самого договора с датой его подписания.
Таким образом, становится понятно, что заказчик должен иметь право на данный участок. Ведь только обладатель права на землю имеет впоследствии право на получение разрешения на осуществление строительства.

После, если все документы оформлены правильно, можно будет без проблем ввести готовый объект в эксплуатацию. Обязанности подрядчика Передача строительной площадки производится в четко определенное время, указанное в договорах.

Также в течение всего времени обустройства площадки, подрядчик должен осуществлять процесс контроля, который формирует необходимые аспекты охраны техники, хозяйственных объектов и материалов. Подрядчик также должен соблюдать все установленные требования по охране окружающей среды.

Источник: http://24-advokat.ru/akt-peredachi-chasti-stroitelnoj-ploshhadki-drugomu-podryadchiku/

Образец акта приема-передачи строительной площадки

Акт передачи строительной площадки подрядчику. образец 2018 года

Акт приема-передачи строительной площадки – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт передачи строительной площадки. Договор строительного подряда сопровождается обязательно добавочными документами, одним из которых является акт передачи строительной площадки для проведения строительных работ.

Стороны, которые заключили договор, расписываются о том, что исполнитель строительную площадку принял для исполнения работ, которые указаны в договоре. Указываются в обязательном порядке границы переданного участка, его номер и другие данные, которые дают возможность его идентифицировать.

Акт является приложением к инвестиционному договору с участием подрядчика на строительство или к другому виду договора.

Круг закона
Добавить комментарий